三年内旧城再无危破房 四合院修缮后有望流转

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“ 为好看而连片修缮 ”被叫停

划修缮危破房屋 2万户，范围集中在东城、西城、崇文、宣武四区。公房修缮由政府出资，私房修缮政府出资 50%以上。

与今年修缮危破房屋不同的是，修缮房屋对象不再由各区县制定，而改由住户自己申请。 “修缮不能以景观为目的，而要以改善住户居住条件为主。 ”隋振江说，不主张为了实现好看而刻意进行连片修缮，而应该修缮最危、最破的房屋。目前，本市旧城危破房屋面积达到 200万平方米，政府正在调查最危、最破房屋的具体数量。

旧城房屋修缮后有望流转

陈刚在会上明确表示，旧城区危破房的修缮将拒绝开发商介入，拒绝大拆大建，转而变成由政府主导的方式进行。他表示，政府主导的方式不会追求单一的经济利益，反而会大量投入资金给予支持，能够保证修缮的环境效益和居民利益。

陈刚说，旧城房屋的修缮将长期进行，本市将考虑保留一支修缮旧城房屋的建筑队伍，留住其中的能工巧匠，长期从事修缮工作。

此外，陈刚表示，旧城中不乏文化保护建筑，他们本身具有很高的文化创意产业和旅游价值。这些旧房修缮后，应该考虑允许进行流转，盘活地区房屋，回笼资金，再拿出这些资金用于危迫破房修缮，形成循环价值。四合院流转也可以让私房房主得到收益。

陈刚透露，今后旧城房屋流转可在税收等方面给予支持。

已为二环迁出人口预留地块

旧城危破房屋进行修缮的同时，还需要疏散一部分人口，以缓解旧城人口过于密集的现状。

陈刚在会上透露： “二环内预留人口约 110万 -120万人，疏解人口约有 70万。 ”陈刚说，政府已在朝阳、海淀、丰台、石景山四区留有较好地段的土地，用于疏解旧城内的人口。在对危破房屋的改造过程中，将优先考虑这些人群对保障性住房的需求，优先为他们提供保障性住房。目前保障性住房准入机制及提高审批速度的改进工作正在进行中。

■ 关于资金

房屋修缮资金将严格审计

房屋修缮资金问题是最敏感的问题。对此，陈刚明确说明， “包括疏解费用在内，明年用于修缮的资金将达到 15亿 —20亿元。 ”这还不包括各区县用于修缮的资金。为保证专款专用，修缮资金将进行严格审计，今年所有的修缮资金必须经过审计结清后，才能启动明年的修缮工作，保证每一笔帐目清清楚楚。

■ 关于背景

今年已疏散近 3000户居民

今年以来，老城区房屋修缮改造工作进展顺利，城四区共修缮整治 44条胡同， 1954个院落，涉及居民 10576户，疏散居民近 3000户。屋修缮需要达到以下标准：

1. 对私搭乱建进行统一规整；

2. 对厨房、卫生间按保证居民基本生活条件为标准进行改造；

3. 水电实行一户两表，供水、下水入户，电话、有线入户；

4. 实行一户一箱 (邮政信、报箱 )。