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4、 住宅类总价区间分析（套数比）
总价30万-60万的产品为市场主力，成交比重达到65%。80万以上豪宅类产品仅占到总成交量的2%。
5、住宅类单价区间分析（套数比）
单价3000-5000的普通商品房占到总成交的75%，市区范围的成交均价保持在4000元/平米上下。单价超过5000元/平米的中高档商品房仅占到总成交量的6%，中高档市场尚欠成熟。
三、商业用房（含写字楼）
本月商业用房成交量为12813平米，较之4月提高4225平米，成交均价为4372元／平米，相较4月成交均价下降843元／平米。由于总体供应量与总体成交量均不大，因此，成交面积、均价变动幅度较大。本月碧溪花园与南方嘉园商城成交量较大，分别为38套与24套，成交面积分别为0.42万平米与0.26万平米，成交均价分别为6000元／平米与2723元／平米。
总体而言，本市商业用房项目尚未形成热烈的市场投资气氛，商业类项目的繁荣尚有很多路要走。
四、 销售排行
本月的销售冠军依然为保持了良好销售势头的朝晖花园（世贸壹品），如不出意外，本年度第二季度的销售冠军将由该项目获得。本月销售排行的次席竞争激烈，东方明珠、春晖花园、西湖花园难分伯仲，如果考虑到备案的滞后性，上述三项目很难以区分5月份的销售名次。本月位于江东大道北段沿线楼盘共有4个楼盘登上了销售排行榜，这样的出现并不意外，该板块一向大盘云集，仅5月的成交量就占到了马鞍山市住宅总成交量的30%以上。
五、市场综述与后市分析
沉闷的5月，市场的心思被四川地震所带动，因地震而引发的地产故事接二连三。从全国的范围来看，地震加剧了市场关注的气氛。加之股市跌跌不休，目前已经下探至2800点，楼市股市联动效应如何也令人拭目以待。5月份本市新增预售项目5个，或多或少都受到了这一情绪的影响。进入6月份以后，市场求购气氛趋淡还是逆市上扬好比哈姆雷特那句“生存还是死亡，这是个难题”。6月7、8两日，新的一次房展会举行，各参展单位拿出了十分力气促销，成交如何还有待追踪。
对于区域城市市场而言，寄希望于整体市场回暖而带动市场热销这一心态，在目前宏观调控信贷从紧的基本格局面前只会让市场更加看淡后市。如果不致力于产品创新与营销创新以及共同推动市场信心的恢复，不仅不能创造市场繁荣，更可能陷入周期性的市场轮回。
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